張健代表：

你所提“關(guān)于推進農(nóng)村宅基地有償退出，盤活農(nóng)村閑置土地的建議”的建議已辦結(jié)，現(xiàn)回復(fù)如下。

我局根據(jù)2019年新修訂《中華人民共和國土地管理法》于2020年負責(zé)全縣農(nóng)村宅基地改革和管理工作以來，在盤活利用農(nóng)村閑置住宅和宅基地方面作了一些嘗試，主要采取以下三種方式：一是根據(jù)各自區(qū)位條件、資源稟賦、環(huán)境容量、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和歷史文化傳承等因素利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)、出租等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目，如千佛社區(qū)、漹江村、鳳山社區(qū)、甘露村、迎江村、轅門村利用閑置住宅發(fā)展餐飲民宿、農(nóng)家樂，石堰村依托大千紙坊發(fā)展文化體驗、泉水村、五里社區(qū)利用閑置住宅出租等；二是農(nóng)村村民申請異地建房完成后，對舊房拆除后閑置的宅基地采取土地整理、復(fù)墾、復(fù)綠等；三是閑置宅基地在村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合宅基地申請條件的農(nóng)村村民間有償轉(zhuǎn)讓。

雖然我局在盤活利用農(nóng)村閑置住宅和宅基地方面作了一些嘗試，但受制于農(nóng)村閑置住宅和宅基地位置較為偏僻，交通不便，面積小、散，流轉(zhuǎn)困難，以及資金等多種因素，目前尚無建立農(nóng)村宅基地自愿有償退出機制的有效辦法。今后，我局將以辦理委員提案和代表建議為契機，協(xié)同自然資源部門，積極爭取支持。結(jié)合增減掛鉤、土地整理等項目，研究制定鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、返鄉(xiāng)人員和有實力有意愿有責(zé)任的社會企業(yè)在盤活農(nóng)村閑置住宅和宅基地自愿有償退出方面相關(guān)的政策和措施，通過宅基地復(fù)墾，已結(jié)余指標方式有償交易、適當給予補償?shù)确绞剑七M我縣盤活農(nóng)村閑置住宅和宅基地自愿有償退出工作。

感謝你對我縣農(nóng)村宅基地管理工作的關(guān)心支持。